O financiamento da Caixa se tornou uma das principais formas de obtenção da casa própria no Brasil. Isso, porque permitiu ao comprador utilizar recursos como o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) e outras facilidades. Para se ter uma ideia, basta apresentar o comprovante de renda mensal e que tenha o valor mínimo para dar de entrada.

Mas, mesmo com o processo simplificado, é preciso ter cuidado para não cometer alguns deslizes que possam comprometer o seu sonho. Veja aqui quais os erros mais comuns no momento de fazer o financiamento da casa própria e como fugir deles:

Não planejar as contas para assumir o financiamento da Caixa

Antes de entrar de cabeça em um financiamento da Caixa, é importante fazer o planejamento financeiro que mostrará como está a situação do seu bolso e como o valor da prestação pode impactar a renda mensal da família. Assim, será possível se preparar melhor para pagar as parcelas e não se apertar com a dívida.

Nesses casos, o ideal é não comprometer mais do que 30% do orçamento familiar mensal para ter tranquilidade em todo o processo de compra. Lembre-se de que há sempre outras despesas além do pagamento da parcela, sem falar daquelas necessárias à manutenção da sua rotina. Se puder, tenha uma reserva para imprevistos durante o parcelamento.

Não saber como funciona o financiamento da Caixa

Outro erro comum cometido por quem financia um imóvel é não saber qual o tipo de financiamento, quais as taxas de juros praticados e como será feita a cobrança. Em alguns casos, há cobrança de prestações semestrais ou trimestrais, de acordo com o tipo de financiamento. Por essa razão, é importante saber tudo sobre o modelo de financiamento, tempo de contrato, juros e demais valores cobrados durante o período em que você vai pagar pelo bem.

Omitir informações a respeito de dívida ativa

Quem tem restrições nos órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa, não pode financiar imóveis. Omitir informações a respeito de qualquer dívida ativa fará com que você perca o seu tempo, uma vez que isso vai causar atrasos para a liberação do financiamento da Caixa.

Portanto, antes de solicitar o financiamento, verifique se há algum impedimento junto ao banco. Se houver, quite as dívidas existentes para evitar problemas.

Demora na entrega de documentos

Esse é um erro mais comum do que se imagina e pode atrasar a liberação do financiamento. Para evitar a demora na entrega dos documentos, é importante separá-los assim que decidir financiar o imóvel.

Para evitar dúvidas e complicações, veja abaixo a relação dos principais documentos exigidos pela Caixa:

• Documento de identidade (RG ou CNH do titular e cônjuge);

• CPF;

• Comprovante do endereço atual;

• Cópia da declaração do imposto de renda (se for declarante);

• Extrato do FGTS;

• Comprovante de renda dos últimos meses.

Assumir parcelas maiores do que pode pagar

Lembra quando citamos o planejamento das contas? Ele servirá para saber quanto você poderá pagar por mês. Essa deve ser a principal preocupação, tendo em vista que o não pagamento pode acarretar na perda do bem.

Esse medo é tão comum que a própria Caixa desenvolveu um simulador para que o comprador possa saber exatamente o que pagará mensalmente até o fim do financiamento.

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